Аренда квартиры. Прибыльный ли это бизнес?

06.05.15 //

По-прежнему, наши граждане предпочитают накопленные сбережения вкладывать в недвижимость. На рынке недвижимости появляется с каждым годом все больше квартир, которые сдаются в аренду. Это увеличило конкуренцию в данном сегменте, что повлияло на стоимость аренды в сторону понижения. В то же время спрос на такие квартиры не падает, соответственно и цена покупки не только не понижается, а растет. Разрыв между ценой покупки и ценой аренды увеличивается. Поэтому сверхприбылей здесь ожидать не приходится.
В среднем, аренда приносит прибыли меньше 10% в год. Аренда своей квартиры – это пассивный доход с вложенных вами средств в недвижимость. А арендная плата – это как банковский процент на вложенные средства. Не много, зато надежно.
Здесь тоже есть свои риски: цена на квартиры может упасть – это потеря части вклада, цена на аренду может упасть – и доход станет менее привлекательным; амортизация помещений либо повлияет на стоимость квартиры, либо потребует дополнительных вложений.
В сегодняшней ситуации стагнации рынка недвижимости цена на покупку квартир еще не падает, а стоимость аренды уже понизилась. Доход на вложенные средства понижается. Бизнес приносит доход, но не сверхприбыль.




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий

404