Ипотечный кредит для бизнеса

24.03.15 //

Принято считать, что ипотека нужна только тем, у кого нет собственной квартиры. Здесь мы упустили то, что недвижимость не обязательно может быть купленной только что,чтобы можно было взять под нее кредит. В нынешних условиях роста цен с одной стороны многие владельцы квартир являются миллионерами, а с другой – они не планируют продавать свою квартиру. Поэтому вроде и никакой пользы от высокой цены нет. И все-таки пользу из этой ситуации можно извлечь. Под залог этой квартиры можно взять ипотечный кредит на солидную сумму. Многие бизнесмены, владеющие не одной квартирой, могут существенно увеличить обороты своего бизнеса, если решат взять кредит для бизнеса под залог недвижимости. Он будет существенно дешевле, чем коммерческий кредит. Это называется кредитование под имеющуюся недвижимость и дает возможность легко получить средства для начала бизнеса или расширения. Сегодня можно найти множество предложений банков, где банком не регламентируется целевое использование кредита. Имея квартиру и дом, вполне можно за несколько дней получить кредит под залог (к примеру, дома) под 10-15% годовых на 15 лет. А эти деньги пустить на развитие бизнеса или финансирование крупных покупок. Ставка по таким кредитам составляет в среднем 12.5% годовых, это значительно ниже ставок по коммерческим кредитам. Чаще всего кредит для бизнеса под залог недвижимости используют именно богатые люди. К примеру, человек закладывает недвижимость и получает 100 тыс. долларов на 10 лет под 10% годовых. У него есть бизнес с рентабельностью 15% годовых. Его выигрыш ежегодно будет 5%. При этом не стоит забывать, что кредиты на бизнес даются обычно на срок не более 5 лет. А ипотечный кредит может предоставляться и на 20 лет. Да и клиенту не нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Риск при использовании такого кредита только один. Если владелец не сможет по каким-то причинам платить по кредиту, он рискует потерять недвижимость.




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий