Ипотека: достоинства и недостатки

25.06.12 //

Ипотека – это кредит, который дается населению на приобретение первичного либо вторичного жилья на длительный срок под невысокий процент.
Основным достоинством такого кредита является то, что вы можете начать жить в новой квартире сразу, не дожидаясь, пока у вас накопятся деньги на её приобретение. Сразу после оформления ипотеки и подписания договора жилье становится собственностью заемщика, где он может зарегистрироваться и прописаться.
Также практически каждый банк обеспечивает страхование приобретаемого жилья. Это является гарантией при повреждении жилья, при потере трудоспособности заемщиком и при других форс-мажорных обстоятельствах, как для продавца, так и для покупателя.
На сегодняшний день в большинстве ипотечных программ есть возможность досрочного погашения кредита, что значительно сокращает размер переплаты. К тому же длительный срок ипотеки позволяет сделать суммы платежей минимальными, что не обременяет заемщика, и упрощает для него возможность выплаты данного кредита.
Основным же недостатком квартиры в кредит является переплата за купленную квартиру. Её составляют проценты, начисленные за квартиру, а также сумма ежегодного страхования. Плюс ко всему этому – дополнительные расходы на приобретение квартиры – нотариусу, оценщику, банку за рассмотрение заявки, агентству недвижимости и т.д. Таким образом, размер переплаты за квартиру в некоторых случаях может составлять более 100% от её стоимости, что является не очень приятным моментом для заемщиков.
Сумма кредита, которая выдается, является ограниченной, и зависит от многих требований самого банка, что является ещё одним недостатком. Одни банки устанавливают определенный трудовой стаж, другие – ограничения по регистрации, и т.д. Таких ограничений может быть множество. В связи с этим, процедура получения ипотеки не такая уж и простая.
Однако дополнительное преимущество в получении ипотечного кредита предоставляется тем гражданам, которые имеют положительную кредитную историю и значительный первоначальный взнос.




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий