Оформление дарственной на недвижимость

31.07.13 //

Люди пенсионного возраста начинают серьезно начинают думать о том, чтобы всю свою недвижимость оставить свои детям или внукам. Есть два вида передачи своего имущества по наследству: завещание и дарственная. Завещанием вступит в силу тогда, когда владелец умирает. К тому его можно оспорить. Теперь суды рассматривают множество дел, в которых наследники судятся за владением недвижимостью. Поэтому оптимальным вариантом считается дарственная, или договор о дарении.

Одно из условий оформление дарственной заключается в том, чтобы владелец недвижимости был дееспособным. Это значит, что бы у него был здравый ум, и при этом иметь твердую память. Еще у него должны быть абсолютные права на владение имущества. Также данная недвижимость должна быть приватизированной.
Данный договор дарения является передачей безвозмездно недвижимости, поэтому даритель не может предъявлять условия тому, кому он хочет подарить свое жилье. Как только такой документ будет подписан, то старый владелец автоматически лишается всех прав на свое жилище. В таком случаи нужно при дарении учитывать такое развитие событий. Чтобы избежать проблем даритель обычно в данном документе указывает время, с которого этот договор вступает в свое законную силу.

Как только это время настает, то недвижимостью начинает владеть новый хозяин. Это все должно быть отмечено в регистрации права на недвижимость. Но есть обстоятельства, которые не разрешают право дарения. К ним относятся:
- Передача дара недвижимости после наступления смерти дарителя.
- Нельзя регистрация документа, который заверен нотариусом, если дарителя уже нет в живых. Если еще при жизни старого хозяина собственности договор дарения не был зарегистрирован, то впоследствии этот документ не имеет законную силу, и недвижимость переходит в разряд наследства.

Есть еще много различных особенной, которые предусматриваются при оформлении договора о дарении. Со всеми тонкостями любого гражданина может проконсультировать риэлтор или юрист.




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий