Особенности сделок с коммерческой недвижимостью.

13.03.14 //

Сооружения, здания, земельные участки и водные объекты, используемые с последующим извлечением прибыли относятся к коммерческой недвижимости.

Объекты не жилой недвижимости, как правило, оцениваются в немалые суммы, по этому сделки с ними тщательно готовятся. Стороны, в лице продавца и покупателя с привлечением юристов и экспертов, обговаривают все моменты : стоимость, срок заключения сделки, порядок расчетов и так далее. Ищите квартиры на сайте http://kvartirka.su.

Особенно внимательно подходят к вопросу подготовки к сделки, на этапе проверки. Юридическая чистота объекта – залог успешного договора. Экспертизу, как правило, проводят в направлении документации на объект. Касаемо помещения, если сделана перепланировка, стоит узнать, узаконена она или нет. При продаже предприятия, должна быть оформлена и земля и все постройки, которые к нему относятся. Если что то из этого не будет подтверждено официально, то потребуется не мало времени и средств для государственной регистрации объектов. Встречаются так же случаи когда продаваемый объект, находится в аренде на продолжительный срок. Конечно эти нюансы не обязательно повлекут отказ в совершении сделки. Продавец вполне может решить все вопросы на этапе подготовки к сделки или, по согласованию сторон, снизить стоимость объекта, учитываю длительность и затратность их устранения .

Важно решить все нюансы до подписания договора, так как обременения, могут повлечь последствия в виде приостановления в гос регистрации. Что чревато для обеих сторон убытками и потерей времени.




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий