Покупка недвижимости в Европе

28.04.14 //

Иностранная недвижимость среди наших соотечественников приобретает всё большую популярность. Причём средства вкладывают не только в жильё, но и в гостиницы и офисы. На сегодняшний день самым дешевым жильём, может похвастаться Болгария, в которой коттедж можно приобрести за цену, не превышающую 150.000 рублей и Эстония где подобный же дом можно купить уже за 120.000 рублей. Следующие на очереди идут Литва и Чехия, где небольшой дом можно купить всего за 210.000 рублей.
Следующее место заняла Германия с домами по цене от 300.000 рублей. Далее, идут Италия, Черногория и Финляндия, цены на недвижимость, в которых находятся в районе 800.000 рублей. Выбор страны для покупки недвижимости во многом зависит от целей, для которых оно приобретается и материального благополучия покупателя. Инвесторы сейчас заинтересованы в покупке недвижимости для открытия гостиниц за границей. Например: между съёмщиками и хозяином заключается договор о съёме недвижимого имущества сроком до 20 лет, за которые каждый год собственник отеля будет получать до 10% доходов.
Многие, приобретая заграничную недвижимость, не представляют реальную сумму расходов, в которую выльется данная покупка. Сборы, налоги и прочие обязательные платежи могут стоить весьма существенных средств. Если вы купили дом для себя и хотите чтобы он содержался в жилом состоянии, следует договориться о найме управляющего, который будет заниматься всеми насущными вопросами. Это обойдётся вам примерно в 3000 долларов в год. В каждой стране ежегодный налог на недвижимость различный. В Испании – 0.4%, в Черногории-0.8%, в Германии до 2%, а во Франции составит примерно 500 евро в год.
Есть конечно и страны, в которых не придётся платить ежегодный налог на недвижимость, например Хорватия. Если учитывать суммарные расходы на приобретённую недвижимость-то самым дорогим станет жильё во Франции. Кроме того, следует учитывать ещё и тот факт, что цены на недвижимость в Европе гораздо меньше чем на жильё в Москве, кроме того в большинстве стран в ближайшее время намечен спад цен на жильё.




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий