Роскошь или головная боль?!

18.02.14 //

Историческая недвижимость (или памятники архитектуры) тоже являются весьма прибыльным направлением для инвестиций. По крайней мере, если говорить про зарубежные страны.
Безусловно, все памятники архитектуры нуждаются в реставрации и восстановлении, причем все это происходит под неусыпным оком муниципальных властей (Германия, Чехия, Испания, Болгария, Англия и другие) и Министерства культуры (Франция). Как правило, вместе с правом на собственность, переходит и обязанность по надлежащему уходу за историческим памятником, что весьма затратно, так как необходимо нанимать специальные бригады архитекторов и рабочих. Но для потенциальных инвесторов существуют как собственные выгоды, так и налоговые льготы. Например, старинный замок – это отличная база для тех, кто хочет основать закрытый клуб, паб, гостиницу, развлекательную туристическую территорию, VIP-здания для проведения торжеств и прочего. Инвестиции в ремонт окупят себя в любом случае: отреставрированное здание продается в 2 раза дороже цены покупки, в то время как тратится примерно до 50% от первоначальной стоимости объекта. Вы можете снять квартиру в Копейске на сайте http://kopeysk.kvartirka.su/.
Зарубежом помимо очевидной выгоды можно получить и налоговые поблажки: во Франции можно получить налоговый вычет в размере 35-50% при уплате налога на недвижимость; в Германии расходы на ремонт и последующее содержание памятника архитектуры вычитаются из налогов, а также возмещается земельный налог до 30%; в Англии же выдаются гранты из фондов.
В России происходит несколько не так. Конечно, налоговых вычетов никто не получает, гранты выделяются на особо ценные архитектурные постройки, да и земельные участки под историческими памятниками в частные руки не передаются. Однако смысл в инвестировании есть: муниципальные (краевые или федеральные) власти заинтересованы в том, чтобы защищенные законом сооружения реставрировались для поддержания единого положительного имиджа территории. Именно поэтому зачастую принимаются различные программы, выгодные для бизнесменов, например, это сдача в аренду или продажа по символической цене с обязательным условием профинансировать восстановление первоначального облика недвижимых объектов.
Таким образом, хоть это и хлопотное дело, но прибыльное!




Комментарии: 0

Никто пока не оставлял комментариев.

Оставить комментарий